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            南京工程學院公有房管理暫行辦法
            發布時間:15-03-09   瀏覽次數:

            第一章 總 則

            第一條為進一步加強學校公有房資源的優化配置和規范管理,根據《南京工程學院國有資產管理暫行辦法》文件精神,結合學校實際,特制定本辦法。

            第二條本辦法所稱公有房是指產權歸屬學校,用于公共用途的各類房屋、場地及其附屬配套建筑。

            第三條根據學校實際情況,公有房按其性質和用途分為教研用房、行政用房、學生宿舍、食堂用房、輔助用房、經營用房等用于學校公共事業的房屋及其附屬建筑物。

            第四條學校公有房應逐步實現“統籌規劃、定額配置、超標有償、科學管理”的管理目標。

            第二章 組織機構

            第五條學校成立“南京工程學院公有房管理工作小組”(以下簡稱“工作小組”),主管后勤工作的校領導任組長,成員由校長辦公室、后勤管理處、資產管理處、財務處、人事處、教務處、學生工作處、監察處、后勤集團等相關職能部門的主要負責人組成,辦事機構設在后勤管理處。工作小組主要職責是:

            1、審議、修訂和詮釋全校各類公有房政策和管理辦法,全校公有房定額分配、房屋面積使用標準等相關工作。

            2、研究制訂全校各類公有房資源優化配置、空間布局調整方案;研究并解決學校公有房管理工作中遇到的重點、難點和特殊問題。

            3、討論、擬定全校各類公有房收費標準及相關問題,研究公有房使用管理考核等事項。

            第六條學校公有房實行兩級管理體制,學校擁有所有公有房的所有權和管理權,二級單位擁有使用權和內部調配權。

            后勤管理處是學校公有房管理的職能部門,代表學校對各類公有房進行調配和管理。

            各單位要有一名領導具體負責公有房的管理,按照學校對公有房的部署和要求,建立本單位公有房管理制度,做好本單位公有房的使用、調配和維護等工作。

            第三章 日常管理

            第七條學校公有房實行“優化配置、有償使用、提高效率、促進發展”的配置原則。具體管理采取“誰使用,誰負責”的原則。

            第八條學校公有租賃用房按照《南京工程學院公有住房租賃管理暫行辦法》(南工后[2011]150號)和《南京工程學院青年教師公寓管理暫行辦法》(南工后[2014]218號)文件執行。

            第九條學校公有房由后勤管理處按規定統一調配,任何單位和個人未經同意不得擅自占用、外借和相互調換,不得私自轉手出租或投資經營,不得私自拆除或改建。

            第十條學校各類公有房管理服從校園整體規劃。各類公有房使用期間,如學校需要重新調整,相關單位應服從學校統一安排。

            第十一條分配剩余的公有房,一律由學校統籌安排。有關單位如有需要,應向后勤管理處提出書面申請,經審批同意后,辦理借用手續。借用到期后,應按時交還學校。

            第十二條在職人員退休、離轉崗、離校后,應履行公有房退還手續。

            第十三條對現有公有房進行改造,須向后勤管理處提出書面申請,經審批同意后,方可按規定的房屋改造程序實施。任何單位和個人在方案未報或未經批準前不得擅自施工,否則,由此造成的后果由該單位和個人負責。

            第十四條各類新建房屋竣工驗收后,由基建處按程序向資產管理處、后勤管理處、檔案館辦理移交手續。各類批文、許可證、竣工圖、竣工驗收報告單等原始資料送檔案館歸檔,其復印件送后勤管理處歸檔。

            第十五條為保證全校公有房信息的實時和準確,各單位公有房的具體分配和使用情況應報后勤管理處備案,如需要調整,應在一周內通報后勤管理處。

            第十六條學校公有房的防火、防盜等安全設施不得隨意拆除和更改;公有房使用單位或管理單位應按照學校要求落實相關安全管理責任,明確安全管理責任人。

            第十七條公共服務用房及后勤保障用房必須首先保證學校辦學需要,完成學校任務之外從事營利性活動須經學校批準,產生的收入按學校有關規定辦理。

            第十八條經營性用房按照效益優先原則,根據經營性用房的數量和質量,以租賃協議方式進行管理。由學校工作小組授權的職能部門代表學校與租賃方簽訂《用房租賃協議》。經營性用房實行有償使用,收取資源占用費或租金,收費標準按學校有關規定執行。

            第四章 違規處理

            第十九條各單位應定期組織進行自查,對違反本辦法有關規定的,要采取措施自行整改。對存在問題不及時組織整改的,學校根據實際情況,下發限期整改通知,有關單位(個人)按照通知要求進行整改并主動申請驗收。

            第二十條對強占、搶占學校公有房屋的任何單位和個人除責令立即停止其使用外,視情況按公有房所在地市場租賃價的200%扣罰,直至退出所占公有房;對情節嚴重、拒不退出所占公有房者,學??梢婪ㄌ崞鹪V訟,追償由此給學校造成的直接和間接損失,以維護學校合法權益。

            第二十一條凡因違反規定不及時整改、疏于管理、安全措施不力等原因造成學校財產損失的,將追究單位領導和有關人員的責任。

            第二十二條因違反本規定造成較大經濟損失或較壞影響的單位和有關責任人,由公有房工作小組提出處理意見,學校審議批準后由有關部門執行。

            第五章 附 則

            第二十三條各單位可參照本辦法,結合本單位實際情況,制定內部的公有房調配和管理辦法。

            第二十四條本辦法由后勤管理處負責解釋。

            第二十五條本辦法自頒布之日起開始施行。

            南京工程學院

            2015年3 月6日

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